Lafita Arquitectura

Críticas y apoyos al Real Decreto 659/2025 sobre certificación energética de edificios

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Críticas y apoyos al Real Decreto 659/2025 sobre certificación energética de edificios en España, con icono de casa y etiqueta energética A-G

El Real Decreto 659/2025 actualiza la certificación energética de edificios en España, modernizando la figura del técnico competente, reforzando controles y trazabilidad, y unificando registros autonómicos y central. Entrará en vigor el 23/07/2026, ampliando el acceso profesional y garantizando mayor calidad y transparencia en los certificados energéticos.

Regularizar ampliación de vivienda en catastro y Registro

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Cómo regularizar el Catastro tras una ampliación de vivienda unifamiliarEn el día a día de la práctica arquitectónica es habitual que un cliente nos consulte sobre cómo regularizar en Catastro una ampliación de vivienda unifamiliar. Es un proceso que puede parecer complejo, porque implica aspectos legales, técnicos y administrativos. Sin embargo, con la guía adecuada, … Leer más

Cómo resolver un caso de referencias catastrales cruzadas

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Diagrama de referencias catastrales cruzadas mostrando cómo se corrige la titularidad

Referencias catastrales cruzadas: regularización catastral y subsanación registral de una fincaEn el ámbito de la arquitectura y la gestión inmobiliaria, no es raro encontrar discrepancias entre lo que figura en el Catastro, lo inscrito en el Registro de la Propiedad y la realidad física del inmueble, como el caso de las referencias catastrales cruzadas. Este … Leer más

Cómo preparar tu edificio para la inspección de accesibilidad y eficiencia

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Inspección de accesibilidad y eficiencia energética en edificio con rampa accesible y elementos de ahorro energético

Prepara tu edificio para superar con éxito la inspección de accesibilidad y eficiencia.
Descubre los puntos clave que revisan arquitectos y técnicos: rampas, puertas de acceso, ascensores,
pasillos, señalética y videoporteros accesibles. Una guía práctica para comunidades de propietarios
que buscan cumplir la normativa y mejorar la calidad de vida de sus vecinos.

Rectificar superficie, linderos o descripción de una parcela o vivienda

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Rectificar superficie de vivienda para corregir linderos o descripción de parcela

📐 Cómo rectificar la superficie de una vivienda en Catastro: Caso real explicado Si la superficie registrada de tu vivienda en el Catastro no coincide con la realidad física, es posible que debas iniciar un proceso de rectificación. Este trámite es clave para evitar problemas legales o fiscales, y para asegurar que la información oficial … Leer más

Qué hacer si la ITE es desfavorable en Barcelona

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Informe ITE desfavorable en edificio de Barcelona

¿Tu ITE ha salido desfavorable en Barcelona? Conoce los pasos a seguir, plazos legales y cómo corregir las deficiencias de tu edificio.

Consejos para comprar un terreno

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consejos-para-comprar-un-terreno

En este artículo te vamos a dar los consejos más elementales para comprar un terreno. Ante todo, ten a mano la Nota Simple de la propiedad que quieres comprar. Compárala con los datos descriptivos del inmueble que puedes obtener mediante trámites en el Catastro. En ocasiones, se tiende a comprar una parcela que ya cuenta … Leer más

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Plano de una vivienda dúplex dividida en dos plantas independientes para regularización urbanística

¿Se puede dividir una vivienda en dos? Claves, riesgos y pasos legales para dividir o regularizar tu vivienda ¿Estás pensando en dividir tu vivienda? Antes de tomar cualquier decisión, es clave conocer la normativa, los riesgos y las formas de regularizar la situación. Muchos propietarios creen que con una simple reforma basta, pero la realidad … Leer más

Cambio de uso de local a vivienda con intervención estructural en Rubí

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Cambio de uso de local a vivienda con intervención estructural en Rubí

Cambio de uso de local a vivienda con intervención estructural: caso real en RubíCaso real de cambio de uso de local a vivienda en Rubí. Explicamos cómo afrontar un proyecto técnico con intervención estructural y anexo en patio interior, según el PGO de Rubí. Arquitectos especializados.El encargo: convertir un local comercial en una viviendaNos contactó … Leer más

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