¿Qué es la Comunicación Previa de obras?
Es un tipo de licencia en virtud de la cual, el promotor de una obra pone en conocimiento del Ayuntamiento, el objeto de las obras. Con esta comunicación, se adjunta la documentación necesaria con carácter previo al inicio/modificación de las obras e intervenciones urbanísticas susceptibles de control municipal.
Aquellas intervenciones que se pretendan realizar en inmuebles con ficha de protección arquitectónica (T, P, A) , están excluidas del régimen de comunicación previa de obras. Puede comprobar si su finca está afectada en la ficha de fincas de protección arquitectónica.
Pasos para solicitar una comunicación previa de obras
- Pago de la tasa: se debe solicitar la autoliquidación de la tasa urbanística en la Oficina de Gestión tributaria de la Diputación de Barcelona. Este primer paso puede realizarlo telemáticamente aquí. También puede realizarse presencialmente, para lo que deberá solicitar cita previa, . Para los dos casos, es necesario aportar la instancia debidamente cumplimentada.
- Presentación de la documentación: una vez liquidada la tasa en la entidad bancaria, se iniciará el trámite ante el Ayuntamiento. Para ello, se debe presentar toda la documentación necesaria.
- Pago del ICIO (Impuesto para las Construcciones, Instalaciones y Obras): una vez efectuada la presentación de la Comunicación previa de obras en el Ayuntamiento, la Oficina de Gestión tributaria de la Diputación de Barcelona notificará la liquidación del pago del ICIO, el cual deberá de efectuarse dentro de los plazos y en los lugares que se otorguen.
Documentación a presentar
La documentación necesaria para presentar una comunicación previa de obras varía en función del tipo de comunicación previa. Por ello, existen dos tipos de comunicaciones previas, en función de las obras a realizar:
Te contamos la documentación necesaria para solicitar una comunicación previa de obras con técnico o la documentación necesaria para solicitar una comunicación previa de obras sin técnico.
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