¿Qué es la Comunicación Previa de obras sin técnico?
Es un tipo de licencia en virtud de la cual, el promotor de una obra pone en conocimiento del Ayuntamiento, el objeto de las obras. Con esta comunicación, se adjunta la documentación necesaria con carácter previo al inicio/modificación de las obras e intervenciones urbanísticas susceptibles de control municipal.
Aquellas intervenciones que se pretendan realizar en inmuebles con ficha de protección arquitectónica (T, P, A) , están excluidas del régimen de comunicación previa de obras. Puede comprobar si su finca está afectada en la ficha de fincas de protección arquitectónica.
Pasos para solicitar una comunicación previa de obras sin técnico
- Pago de la tasa: se debe solicitar la autoliquidación de la tasa urbanística en la Oficina de Gestión tributaria de la Diputación de Barcelona. Este primer paso puede realizarlo telemáticamente aquí. También puede realizarse presencialmente, para lo que deberá solicitar cita previa, . Para los dos casos, es necesario aportar la instancia debidamente cumplimentada.
- Presentación de la documentación: una vez liquidada la tasa en la entidad bancaria, se iniciará el trámite ante el Ayuntamiento. Para ello, se debe presentar toda la documentación necesaria.
- Pago del ICIO (Impuesto para las Construcciones, Instalaciones y Obras): una vez efectuada la presentación de la Comunicación previa de obras en el Ayuntamiento, la Oficina de Gestión tributaria de la Diputación de Barcelona notificará la liquidación del pago del ICIO, el cual deberá de efectuarse dentro de los plazos y en los lugares que se otorguen.
Comunicación previa de obras sin técnico en Rubí
Obras que requieren presentar una comunicación previa de obras SIN técnico
Para el Ayuntamiento de Rubí, es necesario presentar un croquis de la actuación, junto con la documentación necesaria para presentar una comunicación previa de obras sin técnico:
- Ejecución de prospecciones, catas y sondeos en un terreno.
- Sustitución/arreglo generalizado de elementos no estructurales de cubiertas y azoteas (tejas, telas asfálticas, alicatados, etc.), siempre y cuando no contengan amianto y/o no sea necesaria la utilización de andamio, puente colgante o cualquier otro elemento auxiliar similar. Se aceptan las plataformas y cestas elevadoras.
- Restauración, limpieza y/o reparación de fachadas y de sus elementos, afectando a una altura igual o superior a 6 metros desde la rasante de la calle, siempre y cuando no contengan amianto y/o no sea necesario la utilización de andamio, puente colgante o cualquier otro elemento auxiliar similar. Se aceptan las plataformas y cestas elevadoras.
- Restauración, limpieza, reparación y/o sustitución de tabiques pluviales y de sus elementos, afectando a una altura igual o superior a 6 metros desde rasante de calle, siempre y cuando no contengan amianto y/o no sea necesario la utilización de andamio, puente colgante o cualquier otro elemento auxiliar similares. Se aceptan las plataformas y cestas elevadoras.
- Sustitución, reparación o colocación de pavimento interior o exterior de un edificio y/o espacio comunitario.
- Sustitución de falsos techos. Esta operación no puede disminuir la altura libre interior.
- Sustitución o colocación de toldos anclados.
- Reparación de chimeneas domésticas.
- Tala de árboles hasta un máximo de 5.
- Construcción, escombro, sustitución, instalación, modificación o reparación de vallas y muros. No están incluidos los muros de contención.
- Los actos sujetos a intervención que se lleven a cabo en suelo no urbanizable y urbanizable no delimitado y que estén amparados en un proyecto de actuación específica o en un plan urbanístico que ordene con igual detalle los terrenos afectados, siempre que no requieran el elaboración de un proyecto técnico de acuerdo con la legislación sobre ordenación de la edificación.
- En locales o industrias, obras de instalaciones de servicios (agua, gas, electricidad, etc), sin que afecten a elementos estructurales.
En caso de que las obras a realizar no se encuentren numeradas en este apartado, es posible que se requiera solicitar una comunicación previa con técnico en Rubí.
Cédulas de habitabilidad
Solicite presupuesto