Los informes técnicos son documentos que arrojan luz sobre una cuestión dudosa y que conducen a la resolución de un problema, razón por la que se recurre a dicho documento. Dicho documento, elaborado por arquitectos, tiene por objeto edificios o elementos que pertenecen a él.

• Informe urbanístico de un terreno, para el proceso de compra venta de una parcela.
• Informe técnico de patologías en vivienda o edificio.

Ofrecemos informes en los que establecemos el planteamiento en el que damos las premisas y el objeto del que se está realizando dicho documento, una exposición  y desarrollo de la argumentación, una conclusión razonada y justificada, además de un resumen sintético de lo más importante del problema por el que se desarrolla el informe. Todo ello va acompañado de documentación generada por nuestro equipo de arquitectos y arquitectos técnicos que justifican la veracidad de los documentos aportados, de manera que favorezca el entendimiento por parte de los interesados.

No juzgamos ni prejuzgamos responsabilidades de los agentes que intervienen en el proceso constructivo, únicamente nos limitamos a elaborar un informe técnico en el que damos nuestra opinión técnica ante un problema arquitectónico.

Informe urbanístico de una parcela o terreno

Te aconsejamos solicitar un informe urbanístico si estás inmerso en un proceso de compra venta de un terreno. Con él podrás comprobar de primera mano las condiciones urbanísticas técnicas del terreno. Este informe recoge los datos relativos a:

• Ámbito del Área de Actuación.
• Normas urbanísticas que afectan a la parcela.
• Clasificación urbanística.
• Cualificación urbanística.
• Condiciones que debe reunir una posible edificación.
• Superficie mínima de parcela.
• Anchura mínima de parcela.
• Profundidad mínima.
• Altura Máxima Reguladora de la inserción de una posible edificación.
• Superficie de techo edificable.
• Retranqueos a calle o medianeras.
• Construcciones auxiliares.
• Posibles adaptaciones topográficas.
• Condiciones de uso.
• Informe sobre si la parcela está afectada en Catálogo de Protección.
• Servicios urbanos existentes (agua, luz, saneamiento, etc.)
• Condiciones del solar

El informe está condicionado a la afectación urbanística del municipio que le sea aplicable.

Le recomendamos leer unos consejos para comprar un terreno antes de iniciar un proceso de compra venta.

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Informe técnico. Realizamos informes sobre las patologías del edificio o vivienda

Elaboramos certificados para ser presentados ante la administración pública, como el certificado energético. Si has detectado fisuras o grietas en tu vivienda ponte en contacto con nuestro estudio de arquitectos en Barcelona.

También elaboramos informes técnicos, con descripciones objetivas, técnicamente detalladas de problemas arquitectónicos del edificio, con el objetivo de obtener la información necesaria para tomar una decisión resolutiva del problema, elaborando análisis, hipótesis y conclusiones técnicas que ayudan a tomar decisiones.

Nuestros documentos constan de:

• Una descripción de la causa patológica.
• Un completo estudio del estado patológico que explica y analiza el daño, causa y tipo de vicio.
• Un estudio de del estado, con una proposición de las actuaciones pertinentes más idóneas y factibles que den resolución al problema.
• Una valoración económica y física para una correcta actuación del trabajo necesario a realizar para solventar el problema.

Informes por defectos y daños

Realizamos informes de defectos y daños constructivos, como las humedades, las instalaciones, defectos estructurales como la cimentación, pilares, vigas, forjados.

Realizamos el estudio de las patologías en edificios, defectos constructivos y valoramos los daños y las medidas correctoras a adoptar.

Elaboramos informes por vicios ocultos y desperfectos en viviendas y defectos en la construcción.

Gestionamos las contratas y subcontratas, dentro del cumplimiento del Código Técnico de la Edificación como aplicación normativa.

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