Ayudas a la rehabilitación Fondos Next Generation

Rehabilitación Energética de edificios y viviendas unifamiliares - Fondos Next Generation.

Estas ayudas consisten en una subvención a diferentes niveles para la rehabilitación. Se trata de los Fondos Next Generation de la Unión Europea para promover el ahorro energético de los edificios y viviendas. La convocatoria está abierta hasta el 30 de junio de 2026.

Programa de ayudas para:

• Actuaciones de rehabilitación a nivel de EDIFICIO

• las actuaciones de mejora de la Eficiencia Energética en VIVIENDAS

• la elaboración del Libro del Edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación.

• las actuaciones de rehabilitación a nivel de BARRIO

Comprueba desde el VISOR del Consorcio Metropolitano de la Vivienda de Barcelona si tu inmueble está incluido en el plan de ayudas.

Visor del Consorcio Metropolitano de la Vivienda de Barcelona (CHAMB)

Aconsejamos, para mayor experiencia con el visor, navegar desde un ordenador de sobremesa.

Detección de patologías

Proyectos de reforma integral, saneamiento de paramentos o frentes de forjado, sellado de juntas o cosido de grietas, cornisas, huecos en fachada.

Nuestra forma de trabajar:

1. Realizamos un estudio de viabilidad. En este estudio, observamos toda la normativa urbanística que afecta al inmueble. Además realizamos un informe patológico de la vivienda o edificio.
2. Redacción del anteproyecto. El cliente nos traslada sus exigencias y, en base al estudio de viabilidad, las incorporamos al anteproyecto. Incluye todos los planos en alzado y planta. También generamos vistas tridimensionales y realizamos infografías. para que puedas tener una imagen real.
3. Una vez aprobado el anteproyecto por parte del promotor, elaboramos el Proyecto Técnico para su posterior visado en el Colegio de Arquitectos y solicitamos las licencias pertinentes. Seleccionaremos la contrata encargada de realizar la rehabilitación.
4. Dependiendo del tipo de licencia solicitada, comenzaremos las obras de rehabilitación de la vivienda o edificio.

Recuerda que, si vas a solicitar las ayudas para la rehabilitación energética de tu vivienda, debes disponer de un certificado energético previo a las obras. Consulta esta información relativa a las ayudas a la rehabilitación de viviendas.

Rehabilitación de viviendas

El aspecto visual de todo producto diseñado tiene obviamente una importancia fundamental, dado que es la primera impresión de dicho producto, la más duradera y la que suele determinary hacer perdurar las ventajas que presenta. Los edificios no son una excepción, sino que este aspecto queda acentuado porque la mayoría de las construcciones suelen tener una gran esperanza de vida; funcione adecuadamente o no un edificio, suele ser su aspecto lo que provoca más comentarios, como ocurre, por ejemplo, con muchos edificios de finales del siglo XX. Aunque determinados méritos de una imagen se considera algo subjetivo, , el proyectista debe conocer la psicología de la percepción visual y comprender la naturaleza de la composición de una imagen diseñada. 

¿De dónde viene la fiebre rehabilitadora que estamos viviendo? ¿Cuánto va a durar este movimiento?

Hace tiempo que las ciudades crecen mediante las nuevas zonas urbanizadas. Ahora, se está practicando una regeneración urbana mediante la rehabilitación de edificios y espacios públicos existentes. En cuanto a las ayudas y subvenciones de los Fondos NEXT GENERATION, hay una amplitud de convocatorias, tipologías de actuaciones y variedad en otros parámetros relevantes tan grande, que recomendamos leer las convocatorias autonómicas o consultar con los órganos gestores.

Nuestro estudio de arquitectos aporta herramientas, claves y estrategias para la redacción de los proyectos que definen las actuaciones para los fondos Next y el paln de vivienda 2022-2025, así como para su tramitación administrativa.

Europa ha puesto encima de la mesa la renovación de un parque residencial obsoleto para adaptarlo a las necesidades actuales y a la normativa de seguridad, habitabilidad, eficiencia energética y accesibilidad.

La necesidad de la rehabilitación energética

Es necesario adaptar los edificios a los requerimientos de confort, uso, salud y economía de la actualidad, a nuestro día a día. El actual parque inmobiliario es el responsable del 36% de todas las emisiones de CO₂ de la Unión Europea. La calefacción y refrigeración supone un consumo del 40% de la energía final. Cada 1% de aumento del ahorro energético supone reducir en un 2,6% las importaciones de gas. Por tanto, la rehabilitación permite actualizar este parque edificado tan obsoleto e ineficiente a nuestras necesidades y las del planeta.

Rehabilitación de viviendas y edificios

Actuar sobre espacios habitados es muy complejo, pues hay que responder a las necesidades de las personas e impulsar rehabilitaciones integrales de calidad cumpliendo con las exigencias europeas en materia de eficiencia energética.

¿Cómo transmitimos al cliente todas las posibilidades que tienen de mejorar su confort,  su calidad de vida, salud y economía?

Para tomar decisiones hacia rehabilitaciones integrales y ambiciosas, cualquier persona tiene que estar bien informada. Nuestro estudio de arquitectos reúne el perfil más idóneo y cualificado para actuar como Agente Rehabilitador.

Esta figura la ostenta nuestro equipo de arquitecos para impulsar, facilitar, dar seguimiento y gestionar las ayudas públicas. Además, elaboramos la documentación y los proyectos técnicos. Somos el canal de transmisión de una información sistematizada e integral del edificio. Informamos de todas las actuaciones necesarias para adaptarlo a los requerimientos actuales, su coste y su forma de financiación conjunta mediante ayudas públicas y financiación privada.  Todo ello, teniendo en cuenta las necesidades programáticas, sociales y económicas de las personas que lo habitan.

Es indispensable contar con una metodología clara de análisis, diagnóstico y realización de propuestas. Una metodología que incluya los parámetros adecuados para tomar una decisión, con un lenguaje comprensible para las personas a las que nos dirigimos. Éste es el principal objetivo del Libro del Edificio existente: desarrollar una hoja de ruta que guíe el proceso de rehabilitación. Esto es, un plan de actuaciones de mejora global por fases en función de su prioridad y valoradas económicamente. Las ayudas son un incentivo para impulsar estos cambios pero tienen que formar parte de un proceso de análisis integral, el Libro del Edificio, realizado por Arquitectos en la figura del Agente Rehabilitador.

El Agente Rehabilitador

El Agente o gestor de la rehabilitación y el Libro del Edificio existente, son nuevos instrumentos que afectan a la gestión de los programas de la renovación. Se encarga de preparar la documentación técnica y administra necesaria para realizar una solicitud y justificar su ejecución. No es símplemente un representante. Es una figura que tiene capacidad de acción en la rehabilitación mediante la autorización de la propiedad.

Nuestro estudio de arquitectura cuenta con estrategias para la aproximación a los propietarios de viviendas y comunidades de propietarios con objeto de impulsar la renovación de sus edificios.