Visado de proyectos

Visado de proyectos

Visado de proyectos

Barcelona ciudad habría bajado un 22,60% en visado de proyectos de arquitectura, según ha publicado el COAC (Colegio de Arquitectos de Cataluña). Los datos son relativos a la actividad en la construcción y rehabilitación de viviendas en Cataluña sobre el primer semestre de 2022.


Los datos son provenientes del número de visados de los proyectos de ejecución de obra. Su tramitación en estas fechas permiten esclarecer en qué punto nos encontramos. En principio, podría decirse que los datos son positivos en su conjunto. Estaríamos en posición de verificar los niveles de 2019 y, por tanto, anteriores a la pandemia. Entonces, estos datos, ¿corroborarían unas previsiones optimistas? Dependiendo de hacia dónde dirijamos la vista porque, Barcelona ciudad, experimenta una bajada notable. Nada más y nada menos que una bajada de más de un 22,5%. Ahora bien, el porcentaje de visados sube en el resto de municipios de Barcelona. Y, aunque la rehabilitación debería estar subiendo por la supuesta inyección de los fondos Next Generation, las ayudas para la rehabilitación energética aún no llegan. Las obras de rehabilitación suponen un 23% de la superficie visada. Por tanto, estamos hablando de un descenso del 4,7%.


Datos según la Rehabilitación

La rehabilitación también baja un espectacular 46,79% en la ciudad de Barcelona. En comparación, Girona y Tarragona tienen datos positivos. Insistimos en que esto puede deberse a que los proyectos están parados por la supuesta llegada de los fondos Next Generation de la UE. Existe la posibilidad de que en el segundo semestre se produzca una espectacular subida. Ahora bien, las previsiones económicas para este cercano otoño no son nada halagüeñas.



Mientras tanto, la vivienda de obra nueva sube un 26%. Hostelería sube un impresionante 125% entre Barcelona y Girona. Y se produce un descenso del 80% en los espacios educativos, 15% espacios comerciales, y 4% en la industria. El COAC considera que la variable más firme que permite ser optimistas es lo que puede suponer en el futuro inmediato la inyección de los fondos Next Generation durante los próximos dos años en la rehabilitación de viviendas de cara a la eficiencia energética

Se puede afirmar que con los datos analizados por el COAC en cuanto a la construcción y la rehabilitación son positivos. Estos datos se refieren a la obra de nueva planta y gran rehabilitación. Sin embargo, la rehabilitación sólo representa un 23% de la superficie visada.

Preocupación por la tardanza de los fondos Next Generation

Preocupa la falta de rehabilitación, donde Guim Costa Calsamiglia, decano del COAC, resalta la “necesidad de un cambio de cultura rehabilitadora en nuestro país. Renovar nuestros edificios con la mirada integral que aporta la arquitectura es un requerimiento cada vez más acuciante para hacer frente al cambio climático y dar respuesta a las necesidades actuales de eficiencia, salud y bienestar”.

Los fondos europeos de recuperación Next Generation que tardan en llegar, son una oportunidad para impulsar la rehabilitación y adaptar el parque inmobiliario.

Desde el 28 de junio ya se pueden solicitar las ayudas para la rehabilitación de viviendas en la ciudad de Barcelona. Puedes leer más sobre las ayudas para la rehabilitación de viviendas.