Cédula de segunda ocupación
La cédula de habitabilidad de segunda ocupación es un documento administrativo que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad que prevé la normativa vigente y es apto para ser destinado a residencia de personas, sin perjuicio de que se desarrollen otras actividades autorizadas.
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La cédula se llama:
- de primera ocupación si se refiere a viviendas de nueva construcción
- de primera ocupación de rehabilitación, cuando se otorga para aquellas viviendas que son el resultado de una intervención o proceso de rehabilitación o gran rehabilitación.
Los datos que constan en la cédula son:
- La dirección y ubicación de la vivienda
- La superficie útil de la vivienda y de las habitaciones
- Las estancias y los espacios que componen la vivienda
- El umbral máximo de ocupación
- La identificación y titulación de la persona técnica que certificado la habitabilidad
En la cédula no figura el nombre de la persona propietaria. Se trata de un documento que acredita las condiciones objetivas de habitabilidad de una vivienda, con independencia de sus titulares u ocupantes.
La cédula de habitabilidad es necesaria para transmitir una vivienda en venta, alquiler o cesión de uso, en primera transmisión o en posteriores (salvo los supuestos de exoneración que prevé la normativa vigente). También sirve para dar de alta los servicios de agua, electricidad, gas, telecomunicaciones y otros servicios.
Documentación relacionada:
- Solicitud de cédula de habitabilidad de segunda ocupación
- Solicitud de cédula de habitabilidad de segunda ocupación para viviendas existentes construidas con posterioridad al 11 de agosto de 1984 sin cédula de habitabilidad de primera ocupación previa. ]
- Informe de antigüedad de uso de vivienda anterior al 11 de agosto de 1984
- Informe de antigüedad de uso de vivienda anterior al 11 de agosto de 1984
- Declaración responsable de la antigüedad de la vivienda para la tramitación de la cédula de habitabilidad de segunda ocupación
- Otorgamiento de apoderamiento para tramitar la solicitud del trámite de pérdida de vigencia de la cédula de habitabilidad
- Certificado de Idoneidad de las condiciones de habitabilidad para responder a un requerimiento en el cual se modifique el certificado técnico