Enterado de Obras Menores

Enterado de obras menores, ¿qué es?

El enterado de obras menores son aquellas obras interiores de poca entidad y cambio de aparatos sanitarios que no supongan cambios en las aberturas, muros, pilares y techos, ni afecten el Programa funcional de la vivienda.

También son aquellas obras de instalaciones de servicios (agua, gas, electricidad, etc.) en viviendas familiares o multifamiliares, sin que afecten a elementos estructurales.

En cuanto a la restauración, limpieza y / o reparación de fachadas y / o tabiques pluviales, y de sus elementos, afectando una altura inferior a 6 metros de rasante de la calle, siempre y cuando, no contengan AMIANTO y / o no sea necesario la utilización de andamio , puente colgante o cualquier otro elemento auxiliar similar (si bien se aceptan las plataformas y cestas elevadoras).

También son aquellos trabajos de limpieza, desbroce y jardinería en el interior de un solar, siempre y cuando no suponga un movimiento de tierras de ± 50 cm. ni la tala de árboles existentes.

¿Quién puede pedirlo?

Puede pedirlo cualquier persona física o jurídica.

¿Qué documentación necesito?

No es necesario presentar ninguna documentación. Basta presentarse en la Oficina de Atención al Ciudadano (OAC) o en la Ventanilla Única Empresarial (fuero) y el personal rellenará el impreso específico.

¿Cuánto cuesta?

La solicitud es gratuita y no conlleva ningún gasto administrativo.

¿Cuánto tiempo tardan en concederlo?

El trámite es inmediato.

Condiciones:

• Mientras duren las obras, hay que adoptar las precauciones que marcan las ordenanzas municipales y la legislación vigente, tanto en cuanto a las normas de la buena construcción, como en cuanto a la convivencia ciudadana, el respeto y descanso de los vecinos.
• Los trabajos susceptibles de causar molestias por los ruidos no podrán comenzar antes de las 8 y no podrán prolongarse después de las 22 horas.
• Si se generan escombros o residuos provenientes de la poda o del desbroce, podrán llevarse particularmente al Vertedero Municipal, si no superan las siguientes cantidades y limitaciones:

1. Escombro limpio: hasta 1.000 Kg / mes y, como usuario particular, un máximo de 3.000 Kg / año.
2. Restos de poda: hasta 1.000 Kg / mes y, como usuario particular, un máximo de 3.000 Kg / año.
3. no podrán acceder al Vertedero Municipal vehículos de más de 3.500 kg de PMA.

Además, existen otras condiciones:

• Si se superan estas cantidades o los residuos generados no quisieran llevarse en transporte particular al Vertedero, como prevé la Ordenanza municipal de gestión de residuos de la construcción, será necesario que se contraten los servicios de una empresa gestora de residuos.
• Si se ha de ocupar la vía pública con sacos, contenedores o andamios, será necesario obtener previamente el correspondiente permiso de ocupación de la vía pública.
• En caso de que sea necesaria la ocupación de la vía pública con sacos, contenedores o andamios, será necesario obtener previamente el correspondiente permiso de ocupación de la vía pública.
• En ningún caso la tenencia del comunicado de obras habilita para la ocupación de la vía pública y al corte parcial o total de la calle.
• La persona que esté en posesión del comunicado de obras o quien la pueda sustituir, está obligada a mostrarlo, cuando los agentes municipales encargados de la inspección y vigilancia de las obras particulares se lo pidan.
• Las obras o instalaciones que se realicen se ajustarán estrictamente a las mencionadas en el ENTERADO DE OBRAS, por lo que, las modificaciones efectuadas y las extralimitaciones en que se incurra serán objeto de sanción.

Plazos para ejecutar la obra

Desde que se pide el enterado de obras hasta que se inician, el Ayuntamiento da 2 meses; la duración de éstas se permite hasta los 6 meses.

Transcurridos estos plazos, el comunicado de obras caducará automáticamente.

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