Lafita Arquitectura 
Prepara tu edificio para superar con éxito la inspección de accesibilidad y eficiencia.
Descubre los puntos clave que revisan arquitectos y técnicos: rampas, puertas de acceso, ascensores,
pasillos, señalética y videoporteros accesibles. Una guía práctica para comunidades de propietarios
que buscan cumplir la normativa y mejorar la calidad de vida de sus vecinos.
📐 Cómo rectificar la superficie de una vivienda en Catastro: Caso real explicado Si la superficie registrada de tu vivienda en el Catastro no coincide con la realidad física, es posible que debas iniciar un proceso de rectificación. Este trámite es clave para evitar problemas legales o fiscales, y para asegurar que la información oficial … Leer más
Evita sanciones: descubre cómo verificar si tu parcela o vivienda tiene un expediente urbanístico vigente.
¿Tu ITE ha salido desfavorable en Barcelona? Conoce los pasos a seguir, plazos legales y cómo corregir las deficiencias de tu edificio.
En este artículo te vamos a dar los consejos más elementales para comprar un terreno. Ante todo, ten a mano la Nota Simple de la propiedad que quieres comprar. Compárala con los datos descriptivos del inmueble que puedes obtener mediante trámites en el Catastro. En ocasiones, se tiende a comprar una parcela que ya cuenta … Leer más
¿Se puede dividir una vivienda en dos? Claves, riesgos y pasos legales para dividir o regularizar tu vivienda ¿Estás pensando en dividir tu vivienda? Antes de tomar cualquier decisión, es clave conocer la normativa, los riesgos y las formas de regularizar la situación. Muchos propietarios creen que con una simple reforma basta, pero la realidad … Leer más
Cambio de uso de local a vivienda con intervención estructural: caso real en RubíCaso real de cambio de uso de local a vivienda en Rubí. Explicamos cómo afrontar un proyecto técnico con intervención estructural y anexo en patio interior, según el PGO de Rubí. Arquitectos especializados.El encargo: convertir un local comercial en una viviendaNos contactó … Leer más
Unir viviendas: trámites, normativa y pasos a seguir¿Tienes dos pisos contiguos y quieres unirlos en una sola vivienda?Es una reforma bastante habitual, pero para hacerlo legalmente no basta con tirar tabiques: hay que cumplir ciertos trámites administrativos y contar con el visto bueno de la comunidad de propietarios y el ayuntamiento.En este artículo te explicamos … Leer más
El Informe de Idoneidad Técnica (IIT) de Barcelona es un procedimiento en virtud del cual, el COAC (Colegio de Arquitectos de Cataluña), lleva el control de la adecuación de un proyecto de obras o de una documentación técnica. Todo ellos en base a un conjunto de parámetros determinados sobre la normativa de aplicación en los … Leer más
Documentación necesaria para solicitar una comunicación previa con intervención de técnicoSolicitud de comunicación de obras por duplicadoAutorización de la Comunidad de Propietarios, en el caso de aquellas obras que afecten a elementos estructurales y/o fachadas y elementos comunes.Ficha justificativa de obtención del Presupuesto de referencia (Pr) en cumplimiento de la ordenanza Fiscal nº6 y nº17. … Leer más